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熊小玥劈腿为啥现在楼市动荡但买房人还那么多?

发表日期:2019-08-20 18:39  作者:admin  浏览:

  目前国内房地产市场走势应该说是扑朔迷离,让人摸不透方向:一方面,受到1月份央行两次全面降准的影响,大量资金流向房地产业。今年一季度房地产业呈现“量价齐涨”的趋势。一二线城市房价小幅上涨,三四线城市房价还是在高位徘徊。似乎房地产未来还有上涨趋势。

  另一方面,到了四、五月份国内各城市“因城施策”密集出台房地产调控政策,比如苏州、南京等出台了限购政策,还有一些二三线城市上调了房贷利率,新一轮房地产调控下半年又开始收紧了。监管层也频频喊话,要遏制房价上涨,防控房地产风险。马上,到今年下半年,国内房地产又逐步开始降温了。

  现在情况是一边是房地产持续高位徘徊,房价没有大幅回落的意思,而另一边房地产调控政策的密集出台,中央高层不断重申“房子是用来居住的,不是用来炒作的”理念。目前,国内房地产市场正处于胶着状态。从现在的房地产成交数量看,买房的人还是那么多,并没有停止入市购房的脚步。那么,在房地产趋势并不乐观的情况下,买房的人为啥还是这么多呢?

  首先,自从1998年房地产市场化以来,中国房地产根本没有像样的调整周期。因为,每一次房地产受到调控不久,各地经济就会出现下行压力。为了稳增长,各级政府就会放松调控政策,往往此时便是入市的最佳时机,而且每一次调控都是屡试不爽,房地产调控也成为了空调。目前房地产市场出现波动,在很多炒房者看来,只要房价稍有调整就是入市的好机会,按照以前惯例,中国房价就没有像样的调整过。

  再者,对于刚需群体来说,每次房地产有下跌征兆时,很多刚需在想这次房价可能要下降?但房价非旦没有下跌,反而又快速上涨。而刚需群体却深受其害,本来可二室一厅的,由于之后房价大涨,只能买一室一厅了。而原来买一室一厅的,经过房价大涨只能付首付款了。下半年国家将给房地产降温,在刚需群体看来,房价是永远上涨的,房地产调控是给我们买房的机会,现在不买房,以后就会更加买不起方,所以,部分刚需群体也纷纷入市。

  最后,对于投资客来说,目前经济下行压力大,投资风险上升已是不争的事实。同时,水果、猪肉、鸡蛋等商品都在上涨,国内真实的通胀率正在节节上升。而国内投资渠道又不畅通,在很多人的印象中,长期来看只有买房才能对抗胀。虽然,目前房地产遭到调控,他们认为未来房价总体还是上涨的。所以,在目前情况下,为了对抗通胀上升,让自己资产保值增值,趁着房地产处于休整状态时,赶紧入市,以期获得更好的收益率。

  目前房地产市场动荡不宁,买房的人还是那么多?这主要是一些买房人都认为房地产调控,不会压低房价,而房价在承受重压后,会有更猛的反弹,他们觉得现在是买房的时候了。www.42639a.com,此外,对于刚需来说,这些年总是房地产出现调控时,犹豫不决,结果错过了买房好时机,现在房地产前景不明,干脆把房买了算了。还有就是经济下行,物价上涨,一些人觉得只有买房置业才最为安全。不过,等到国内房价出现明显回落时候,这些需求就会退出,反而是在房地产前景不明,处于胶着状态才容易发生现在成交量不降反增的情况。